ジャパンアセスメントオフイスでは、外壁調査の専門家であるビルディングドクター、耐震診断も出来る建築構造調査士が中心となり、外壁の調査を行います。
竣工後10年を経た建物は、外壁全面打診調査と報告が義務付けられております。（建築基準法第12条）
外壁の落下による被害が出ぬよう、ジャパンアセスメントオフイスの知識と経験をご活用ください。

一般的にコンクリート造の建物は極めて高い耐久性を保持していると思われていますが、近年、竣工後予想以上に早く劣化が進行するケースが全国で報告されております。
ある程度の経過年数を経た建物は、早期に全体の劣化状況を把握し、措置や方策を検討する必要があります。それには外壁側からの現状を調べることが最も有効な手段だと考えられます。
コンクリート構造物も人間と同じように定期健診や治療を行なうことで、寿命を延ばすことが可能です。 劣化度調査・外壁調査を実施し、収集した情報を基に寿命を短縮させる悪因や不具合の根幹となっているポイントを分析します。そして改善に向けての補修方法を立案し、その工事費用の概算額を包含した調査報告書を作成します。

■ 外壁表面部の目視調査(クラック・爆裂等) 外壁面に発生した全てのひび割れ、爆裂、欠損等を目視により観測します。 使用器具...コンベックス、クラックスケール、スキマゲージ 使用足場...チェアゴンドラ、梯子、脚立 調査範囲...建物壁面全域、庇裏、軽天部 等	クラックスケールによる亀裂幅計測
■ 外壁打診検査(浮き・剥落等) テストハンマー打診によりタイル及び塗膜の浮き範囲を抽出します。 使用器具...テストハンマー 使用足場...チェアゴンドラ、脚立 調査範囲...建物外壁全面、袖壁、庇裏、上げ裏 等	打診作業状況
■ 外壁仕上げ材の接着強度試験 タイルの落下事故を防ぐため、接着力試験機によるモルタルの健全度を測定します。 機器名...簡易引張り試験機テクノスター	引張り試験機で引張り応力を加え、破断時の数値を記録
■ 漏水調査 漏水が確認される箇所をヒアルングし、その状況を克明に検査します。
■ コンクリートの中性化深さ調査 エタノール溶液を噴霧器で試験面に散布して、コンクリート表面から着色境界までを中性化深さとして読み取ります。 元来強アルカリ物質であるコンクリートは、鉄筋を錆から守る保護膜を組織する成分が含まれていますが、 中性化（コンクリートのアルカリ性が滅失する現象）が進行するとその膜が破壊され、 鉄筋に錆びが発生し、体積膨脹してコンクリートを圧迫するようになります。中性化は、建物の骨格である鉄筋を腐食させ、肉であるコンクリートを脆弱にさせる極めて危険な現象です。 使用器具…コアドリル（小）、エタノール溶液、計測ゲージ	コアドリルによる穿孔
■ 鉄筋の腐食・発錆状況調査 建物の劣化進行度を把握するために、鉄筋の腐食・発錆度等の状況を調べます。。 鉄筋の位置をプロフォメーターで確認し、ダイヤモンドカッター及びハンマードリルを使用して鉄筋（縦・横とも）の状態が明瞭に目視でき、 測定できる範囲までコンクリートを斫り出し、 表層から鉄筋までの距離をゲージで測定します。 【評価基準】 　 ランク�T　黒皮の状態、または錆が生じているが全体的には薄い緻密な錆であり、 　　　　　　コンクリート面に錆が付着していることはない。 　 ランク�U　部分的に浮き錆はあるが、小面積の斑点状である。 　 ランク�V　断面欠損は目視観察では認められないが、鉄筋の全周または全長に 　　　　　　渡って浮き錆が生じている。 　 ランク�W　断面欠損を生じている。 使用器具…コンクリートカッター、ノギス、定規、ゲージ類、 　　　　　無収縮モルタル(補修)、鉄筋探査機 鉄筋探査機…PS 1000 X-Scan 　　　　　　電磁波レーダーでコンクリート内部の埋蔵物（鉄筋・ケーブル等）を 　　　　　　探知し、ディスプレイに位置状況と断面図を表示する探査機	ノギスによる鉄筋径実測
■ アルカリ骨材反応の有無調査 コンクリートに有害なひび割れを発生させる原因となる骨材中の成分を調べます。
■ 外壁付属物の状況調査 外壁や屋上に設置された付属物及び各種設備機器の取り付け状況、本体の腐食状況について調査します。
■ シーリング材のＰＣＢ含有調査 壁面や窓枠の継ぎ目のシーリング材にＰＣＢ（特別管理廃棄物となる部材）が含まれているか調査します。
■ シーリング材ダンベル物性試験 シーリング材の検体をサンプリング採取し、材種を判別してダンベル物性試験を実施します。